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商品訊息簡述:
日元波動難測 赴日買房提防匯率翻臉不認人
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好房網News記者羅力元／整理報導
日元兌新台幣創下近年高點，匯率走勢翻臉不認人，也凸顯出海外投資的不可預測性，專家建議，日本置產不只要注意報酬被稅吃掉，更要留心日元匯率的變化。
政治大學地政系教授林左裕分析，安倍晉三上台之後，推行三支箭的經濟政策，並沒有拉抬房市投資，顯示日本人目前尚未恢復買房的投資信心，也是目前日本房市的困境。只是日本人較少買房，還是會有租屋的需求，雖然在日本買房出租的投報率相較台灣來的高，但是房屋持有稅、增值的利得稅都比台灣高。
日本置產不只要注意報酬被稅吃掉，更要留心日元匯率的變化。（好房資料中心）
林左裕建議，雖然赴日置產出租報酬率較台灣高一些，但是還是要注意持有稅、增值稅會吃掉報酬，另外還須注意日圓匯率變化，受到國際情勢影響，未來日元升值空間可能有限。
2019年新年伊始，日元身價高漲，日圓兌美元從上周的107，這2天升值至1美元兌104日元水平。台銀周四（1/3）掛出的日元現金賣出價一度攀升至0.2911元，為逾兩年新高，換匯成本大幅提高，單換10萬日元，慢一天換就少了快新台幣600元。
野村綜合研究所分析師木內登英認為，由於市場漸漸意識到世界經濟進入衰退局面的可能性，造成股匯市波動的傾向可能會加強。
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面癱哥又開打！ 菸穿撲克牌 魔術大破解
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就是要拆台！不管什麼魔術，面癱哥都要一一破解！無論尷尬哥怎麼變魔術耍帥，就算用推車把他推走都要破解！大陸網紅面癱哥，總是喜歡破解尷尬哥的魔術，一系列的影片展露出兩人逗趣的互動，逗得網友哈哈大笑、意猶未盡。
只見面癱哥騎著腳踏車從後方進場，帥氣下車後一個move想要跨越欄杆，居然卡在欄杆上摔了一腳。轉了一圈又霸氣衝上前搶走尷尬歌手上的道具，原來折起來的紅包袋後面夾著好幾張鈔票！
▼（圖／影片翻攝美拍/魔術面癱哥阿甘）
最後一個魔術，尷尬哥一樣先確認面癱哥不在後，才又拿出一疊被撕碎的撲克牌，摺一摺、吹一吹，居然變成一張超大張的撲克牌！這時候面癱哥又要出來了！但是和之前直接把他打跑不一樣，這次居然拿了一旁工地的推車把他推走！雖然影片的出發點是想以幽默的手法破解魔術，但是有部分網友認為「魔術被破解了就不是魔術了」、「消費創作者，消費表演藝術，實在不懂哪裡好笑..」。
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