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商品訊息簡述:

亞洲房價開始走跌！澳洲雪梨房價大跌11%

受到政府打房影響，新加坡和南韓首爾房價開始下跌。澳洲房價跌得更慘！雪梨房價從2017年開始到現在已經跌了11%，是1980年後最大跌幅。主要原因是房貸緊縮，跟大陸買家抽手。

一群人正在競標買房，不過這樣的景象，在澳洲雪梨會越來越少見。

首席經濟學家柯妮絲比：「唯一一次我們有可靠紀錄以來，房價呈下滑趨勢是在1980年時。」

雪梨房價從2017年後，下滑了11%，創下1980年後最大跌幅。房屋供給增加，但大陸買家變少了，加上銀行貸款條件變嚴格，讓澳洲房價一路下跌。

澳洲首席經濟學家布拉斯漢：「失業率是六年半來新低，GDP也在快速成長當中，所以也該是澳洲房價下滑的時候了。」

南韓受到政府打房政府，房價也開始下跌，12月首爾住宅價格下跌0.01%。儘管首爾住房需求強勁，但預估未來房價漲幅，還是不會太大。

財產管理研究院長：「實體經濟鈍化、利息調漲、供給物量增加等，都讓下跌原因更明顯。」

新加坡去年7月也祭出打房措施，第4季房價六季以來首度下滑。專家大膽預言，投資人買房縮手，可能會讓房價再往下滑。

國際房地產顧問公司執行長邱瑞榮：「我認為2019年整年市場，還會再掉3%到5%。」

房價往下掉的還有香港已經連續跌了四個月，11月私人住宅的售價指數下滑了3.5%，是2008年以來，11月跌幅最大的一次。

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MLB／稱林子偉開轟不難郭泓志：站穩就很快了

紅襪隊林子偉今天在對上印地安人隊之戰開轟，是他個人在大聯盟的首轟，也是史上第3位在大聯盟敲全壘打的台灣球員，11年前揮出台灣球員首轟的郭泓志沒錯過這一刻，也十分看好林子偉的表現，「這（全壘打）對他來講簡單啦。」

2007年郭泓志效力於道奇隊時，在6月13日對上大都會隊之戰，繳出7局失1分表現奪勝投，同時在2局下敲出全壘打，成為台灣球員在大聯盟開轟第一人，並讓道奇締造單局連3轟紀錄，當時的豪邁甩棒至今仍讓球迷津津樂道。

回憶當時敲出歷史性一轟的心情，郭泓志笑說：「很開心啊，但問我不準啦，因為我很喜歡打擊，我只要打安打就很爽啊。」

當年同是道奇的野手胡金龍在9月12日、26日跟進開轟，成為第2位在大聯盟敲全壘打的台灣球員，但台將在最高殿堂的全壘打數一直停在3轟，直到11年後的今天才由林子偉突破。

雖台灣球員至今在大聯盟僅累積4轟，郭泓志卻不認為這是難事，「主要是比較沒有上場機會，如果可以站穩的話，就很快了，有機會表現的話，（全壘打）當然就會多一點，每天戰戰兢兢的怎麼可能有好表現？」

因此郭泓志也肯定林子偉的表現：「像他這樣不簡單，每天都要準備，最難就是這樣。」林子偉去年首度在大聯盟亮相，本季則在大、小聯盟升降，也多以替補身分上陣，今天在生涯第55場出賽揮出生涯首轟。

郭泓志透露，今天有透過影片看到林子偉開轟，「對他來講很簡單啦，他的體格去美國後進步很多，如果有固定出賽的話，他一定是很好的打者。」

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