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日元波動難測赴日買房提防匯率翻臉不認人

好房網News記者羅力元／整理報導

日元兌新台幣創下近年高點，匯率走勢翻臉不認人，也凸顯出海外投資的不可預測性，專家建議，日本置產不只要注意報酬被稅吃掉，更要留心日元匯率的變化。

政治大學地政系教授林左裕分析，安倍晉三上台之後，推行三支箭的經濟政策，並沒有拉抬房市投資，顯示日本人目前尚未恢復買房的投資信心，也是目前日本房市的困境。只是日本人較少買房，還是會有租屋的需求，雖然在日本買房出租的投報率相較台灣來的高，但是房屋持有稅、增值的利得稅都比台灣高。

日本置產不只要注意報酬被稅吃掉，更要留心日元匯率的變化。（好房資料中心）

林左裕建議，雖然赴日置產出租報酬率較台灣高一些，但是還是要注意持有稅、增值稅會吃掉報酬，另外還須注意日圓匯率變化，受到國際情勢影響，未來日元升值空間可能有限。

2019年新年伊始，日元身價高漲，日圓兌美元從上周的107，這2天升值至1美元兌104日元水平。台銀周四（1/3）掛出的日元現金賣出價一度攀升至0.2911元，為逾兩年新高，換匯成本大幅提高，單換10萬日元，慢一天換就少了快新台幣600元。

野村綜合研究所分析師木內登英認為，由於市場漸漸意識到世界經濟進入衰退局面的可能性，造成股匯市波動的傾向可能會加強。

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韓國瑜打包票東廠不是最後招式

中國時報【楊佳穎、林宏聰╱綜合報導】

面對蔡政府接連爆發重大爭端，國民黨發言人洪孟楷認為，民眾會將年底選舉當成蔡政府期中考，引發想出來投票的動力，用選票決定是否要讓這些傲慢嘴臉及做法繼續下去，而國民黨要展現出可讓民眾信任一面，爭取選民支持。

洪孟楷說，民進黨政府完全執政2年多，兩岸搞不好、國際社會及台灣經濟也不好的情況下，民眾就會思考要換黨、換人做做看，唯有這樣，台灣往後才有生路。

他舉例，像是高雄市過去民進黨長期執政，前市長陳菊也是認為選情穩定，才會北上擔任總統府祕書長，沒想到如今高雄已是五五波，「這就是民眾對於民進黨已經不夠信任」，不如選擇一個能帶來希望、不同市長參選人韓國瑜，這就是很關鍵性的指標。

對於促轉會東廠事件，韓國瑜強調，他參選訴求「政治讓台北吵，高雄全力拚經濟」。民進黨有「十八般武器」，促轉會只是其一，接下來肯定還有招式追打民調攀升的藍營參選人，包括盧秀燕和他本人，「萬一沒打，就把我腦袋砍下來」。

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